鳳山國中 捷運 收租
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：89.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳山國中捷運站
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「追求高額租金回報的投資客」，但不建議「尋求長期舒適居住或短線資產增值者」**購買。
主要理由如下： 首先，該物業位於捷運站精華地段，且年租金回報率約達 5.6%，在當前低利環境下極具競爭力，能為持房者提供穩定的現金流。然而，46 年的屋齡是重大隱憂，儘管內部已重新裝潢，但老舊結構的維護成本與未來轉手難度仍需考量。此外，看房時受限於租約無法全面檢視房況，存在資訊不對稱風險。若您有明確的長期投資規劃並能接受高維護潛力，此為好標的；若以自住或短期獲利為目的，則建議謹慎評估。
問與答
農十六美術館房仲
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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-270751
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永慶龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
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